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最近剛分手，晚上的時候總覺得有點空虛寂寞，閒著沒事就上網找一些情趣用品

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「請大家幫幫忙，我阿嬤走失蹤了！」九日民眾在某社群網站PO文說高齡近90歲患有失智症的魏姓阿嬤失蹤，請網友們協助找尋。太平派出所員警晚上巡邏至轄內永平路某醫院時，院方告知有位身分不明的迷失老人摔落水溝，全身汙泥且多處挫傷，員警到場見到老婦人心想這不是PO文協尋的阿嬤嗎？利用人臉辨識系統比對符合後，傳訊通知家屬前來指認。

太平警分局太平派出所警員蔡明晃、巫明恒，九日晚上8點多巡邏至轄內永平路某醫院急診室情趣按摩油巡簽，院方護理人員向員警表示，急診室內有1位迷失老人，希望警方協助。員警入內查看，發現老人多處挫傷，這時眼尖的蔡姓員警想起，這疑似臉書PO文的迷失老人，立即利用人臉辨識系統比對符合，再請派出所調閱失蹤人口資料，確認老婦人身分，隨即通知家屬前來指認。sm 眼罩

警方側面瞭解高齡近90歲的魏姓阿嬤因患有失智症，家中外出散步不慎走失，結果摔落甲堤路旁的大水溝內，全身汙泥且多處挫傷，經人發現後，由消防隊救護人員送往醫院救護。家屬接獲警方通知，立即到院指認無誤，非常感謝員警熱心為民服務。

太平警方呼籲，家中如有長輩，可自行製作名片填寫電話、姓名與住址放置在衣服內或製布名條縫於領口處或配戴有電話之手鍊與項鍊，以利走失時身分查證。

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股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒體直言「把錢存在銀行的人，全都被低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該用哪種方式來投資？專家這樣說。

中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。

核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租3d定製少女，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。

增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。

最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。

王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。



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